Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernem Wohnkomfort und zeitlosem Charme.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,5 m² Wohnfläche.

Wohnen, Kochen und Genießen – der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein modernes, einladendes Raumgefühl. Der Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Vynilboden ausgestattet. Im Badezimmer sowie im Küchenbereich wurden Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, eine praktische Handtuchheizung und wird über eine eingebaute Schiebetür betreten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine kleine, gemütliche Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Über eine Treppe erreichen Sie den charmanten, liebevoll gepflegten Garten, der mit seinem ruhigen Flair und der grünen Umgebung ein echtes Highlight darstellt.

Diese Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit wohnlicher Atmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen.

Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 45,44 m². Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon und Kaminofen, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Der Wohnbereich ist mit sehr gut erhaltenem Holzfußboden aus dem ursprünglichen Baujahr ausgestattet und verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Nassräume sind gefliest, das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist funktional gestaltet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Von der Einliegerwohnung im Obergeschoss aus führt eine Dachtreppe direkt in den Spitzboden.

Der Kellerbereich umfasst insgesamt 47,65 m² und ist in vier funktionale Räume unterteilt. Der sehr großzügige und gemütliche Garten bietet zahlreiche Highlights für Freizeit und Entspannung. Zwei Gartenhäuser laden zum Verweilen ein und bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Sitzmöglichkeiten. Besonders praktisch ist das WC-Häuschen, das direkt an die Kanalisation angeschlossen ist – ein echter Komfort im Außenbereich.

Direkt neben dem Wohnhaus steht ein massiv gebautes Nebengebäude, das viel Platz für Werkzeug, Werkstatt oder einen Hobbyraum jeglicher Art bietet. Hier können Sie Ihren Interessen uneingeschränkt nachgehen.

Ein großer Freisitz ergänzt den Außenbereich perfekt und schafft einen idealen Ort für gemütliche Stunden im Kreis von Familie und Freunden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge bietet.

Nackenheim überzeugt durch eine hervorragende Anbindung und eine lebendige Infrastruktur in bester Makrolage innerhalb des Landkreises Mainz-Bingen.

Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Im Rahmen des Verkaufs ist es der ausdrückliche Wunsch – und gleichzeitig eine Voraussetzung – dass sie die Wohnung weiterhin nutzen darf, solange es ihr möglich ist.

Der Eigentümerin ist wichtig, dass für den Käufer keine grundbuchliche Belastung entsteht. Stattdessen wird ein vertragliches Mietverhältnis zu marktüblicher Kaltmiete vereinbart.

Die Dachgeschosswohnung ist seit 2022 vermietet.

Es gibt keine separaten Verbrauchszähler pro Wohneinheit. Eine Nachrüstung ist technisch möglich.

Das Zweifamilienhaus als sogenanntes Vorderhaus beherbergt zwei gut aufgeteilte Wohneinheiten, die sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erstrecken. 

Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einem hellen Wohnzimmer, das zu entspannten Stunden einlädt, sowie zwei geräumigen Schlafzimmern, die viel Platz für Rückzug und Erholung bieten und ein Badezimmer mit Badewanne, die auch optimal zum Duschen genutzt werden kann. Der offene Ess- und Küchenbereich schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur großen, sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende im Freien oder ruhige Momente im Grünen.

Die zweite Wohneinheit – eine großzügige 4-Zimmerwohnung – erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Auch hier sorgen helle Räume und eine durchdachte Aufteilung für hohen Wohnkomfort. Und ein Badezimmer mit Badewanne, die auch optimal zum Duschen genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der Essbereich mit angrenzender Küche, von dem aus sich der Zugang zum großzügigen Balkon öffnet – ein perfekter Ort für Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Stunden mit Ausblick. Die großen Wohnbereiche und gut dimensionierten Schlafzimmer schaffen ideale Bedingungen für Familien. 

 Zusätzlich ist das Vorderhaus vollständig unterkellert und biete dadurch reichlich Stauraum. Ob für Haushaltsgeräte, Vorräte, Fahrräder oder als Waschbereich – die vielseitig nutzbaren Kellerräume sorgen für praktische Flexibilität im Alltag. Der Keller ist nicht nur durch das Treppenhaus im Haus, sondern auch über einen separaten Außeneingang erreichbar – ideal für den direkten Zugang mit Fahrrädern, Gartengeräten oder Einkäufen.

Für beide Wohneinheiten steht jeweils ein Stellplatz zur Verfügung. Einer befindet sich straßenseitig direkt vor dem Haus, der zweite liegt auf dem Grundstück.

Das Hinterhaus – Charmantes Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept, Gartennutzung und Tiefgarage

Das Hinterhaus, ein eigenständiges Einfamilienhaus, bietet als kompakte 2-Zimmerwohnung ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder als separate Einheit zur Vermietung. Der offene Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre mit direkter Verbindung zum Wohnraum. Die geschickte Raumaufteilung vermittelt ein großzügiges Wohngefühl trotz der überschaubaren Größe. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, die auch optimal zum Duschen genutzt werden kann, runden das stimmige Gesamtbild ab. Besonderes Highlight: Zum Hinterhaus gehört ein großzügiger Gartenbereich, der gemeinschaftlich oder exklusiv genutzt werden kann. Ein gemütlicher Freisitz lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – ideal zum Grillen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein weiteres Plus: Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine integrierte Tiefgarage – praktisch, wettergeschützt und äußerst komfortabel. Darüber hinaus ist das Hinterhaus vollständig unterkellert und verfügt neben der Tiefgarage über zwei weitere vielseitig nutzbare Räume sowie ein kleines WC. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Abstellfläche oder Hauswirtschaftsbereich – hier steht zusätzlicher Raum für individuelle Nutzung zur Verfügung.

Bischofsheim liegt im Rhein-Main-Gebiet, einer der wirtschaftlich bedeutendsten Regionen Deutschlands. Die Stadt befindet sich im Landkreis Groß-Gerau in Hessen und ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Diese Region ist bekannt für ihre hohe Bevölkerungsdichte und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Bischofsheim ist verkehrstechnisch gut angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Stadt liegt in der Nähe des Mains und ist von einer Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten umgeben. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Flussauen, die zur Naherholung genutzt werden können. Die Nähe zu den Großstädten bietet den Bewohnern von Bischofsheim Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und sozialen Einrichtungen, während die Stadt selbst eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Bischofsheim ist auch bekannt für seine gut erhaltene historische Bausubstanz, die das Stadtbild prägt. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, was sich in der Architektur und den kulturellen Angeboten widerspiegelt. Die Lage im Rhein-Main-Gebiet bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Wohnjuwel, mit stilvoller Gemütlichkeit. Schon beim Betreten des großzügigen Flurs werden Sie von der einladenden Atmosphäre empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss und das lichtdurchflutete Wohnzimmer ein echtes Highlight des Hauses.

Der gemütliche Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus treten Sie auf die weitläufige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen können. Der traumhafte Garten ist eine Oase der Erholung: Ein großes Gewächshaus sowie zwei tolle Gartenhäuser bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit seinen Vorzügen. Der geräumige Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine stilvolle Kellerbar, perfekt für gesellige Stunden oder ausgelassene Feiern. Besonders praktisch: über eine Treppe gelangen Sie direkt von hier in die Garage.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei große, behagliche Zimmer, sowie zwei weitere, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort.

Diese Immobilie kombiniert tolles Wohnen mit funktionalem Wohlbefinde, ideal für alle, die Wert auf, Stil und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!

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Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Garage, die nicht nur Platz für Ihren PKW bietet, sondern auch Raum für zusätzliche Utensilien schafft.

Franzenburg ist ein Stadtteil im westlichen Bereich von Cuxhaven, Niedersachsen. Die Mikrolage dieses Gebiets zeichnet sich durch verschiedene Faktoren aus, die für Bewohner und Interessierte von Bedeutung sein können.

Franzenburg ist an das städtische Busnetz angebunden. Die Buslinien verbinden die Franzenburg Schule mit verschiedenen Zielen in Cuxhaven.

Die helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohnungen. Auf dem Grundstück befindet sich ein zweites Haus mit ebenfalls acht Wohnungen, sodass insgesamt 16 Wohnungen auf dem Grundstück vorhanden sind. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einen großen Balkon auf der Sonnenseite, der durch eine Markise  vor direkter Sonneneinstrahlung gut geschützt ist – ideal zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Wohn- und Schlafbereich sowie Küche mit Laminatboden

• Badezimmer mit Badewanne und gefliestem Boden

• Teilweise manuell bedienbare Rollläden sowie elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort

• Großer Balkon mit optimalem Sonnen- und Sichtschutz

Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem guten Zustand, was eine gepflegte Umgebung und langfristige Wohnqualität gewährleistet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut ausgestattete Wohnung mit Balkon in angenehmer Lage suchen.

Schierstein ist der südwestlichste Stadtteil Wiesbadens und liegt etwa 5 km von der Innenstadt entfernt direkt am Rhein. Mit rund 10.000 Einwohnern bietet der Stadtteil eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der historische Ortskern mit seinen engen Gassen und kleinen Häusern bis hinunter zur Hafenstraße lädt zum Bummeln ein. Besonders bekannt ist die verkehrsberuhigte Hafenpromenade, auch „Schiersteiner Riviera“ genannt, die durch ihren Platanenbestand und das mediterrane Flair besticht. Der Schiersteiner Hafen dient als Freizeit- und Naherholungsgebiet und ist ein beliebter Anlaufpunkt für Wassersportler und Spaziergänger. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt und umliegender Regionen. Insgesamt zeichnet sich Schierstein durch ein hohes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität aus.                                        

Derzeit als Alten- und Pflegeheim aktiv im Betrieb, kann es in Micro-Apartements für die Vermietung an Touristen, Geschäftsleute und/oder an Großunternehmen für deren Mitarbeiter umgebaut und vermietet werden. Mehr Informationen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.  Ein Betrieb als Alten- und Pflegeheim oder Seniorenresidenz ist natürlich auch möglich                             

Standorte:  Bremen, Cuxhaven, Ganderkesee, Mainz und weitere. Von 2.000 qm bis über 260.000 qm Grundstücksfläche

Hotelgebäude am Grimnitzsee mit 11 Zimmern, 7 Ferienhäuser mit 22 Ferienwohnungen in einer touristischen attraktiven Lage in der Seenlandschaft des UNESCO-Biospärenreservat "Schorfheide-Chorin. Sie haben Kaufinteresse? Kontaktieren Sie mich jetzt, um weitere Informationen zu erhalten

Mit einer Gewerbefläche von  147qm, verteilt auf 2 GE und einer Wohnfläche von  541 qm, verteilt auf 14 WE, bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite. Sie haben Kaufinteresse? Kontaktieren Sie mich jetzt, um weitere Informationen zu erhalten